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  法人房產按揭貸款是指借款人向臨商銀行申請的用于購置自營或用于出租的商業、生產、倉儲、物流所需的辦公樓、商場、生產廠房、倉庫等用房,以所購房產作為抵押物并按貸款合同約定方式還本付息的人民幣貸款。

申請房產按揭業務的借款人應同時符合以下條件:

  1. 原則上成立并正常經營一年以上,或其主要股東從事類似經營活動一年以上;
  2. 持有合法有效的(法人)營業執照或事業法人執照,其從事的行業不屬于我行信貸政策禁止類;
  3. 生產經營正常,資信狀況良好,現金流量正常;
  4. 在本行開立基本賬戶或一般存款賬戶;
  5. 借款人須持有與開發公司或房產出售人簽訂的經過公證(或律師見證)的《住房銷(預)售合同》或協議;
  6. 具有支付本辦法規定的自籌資金款項的能力,自籌資金可以是已經支付的款項或在我行提存的款項,該款項必須隨同按揭一起用于支付房地產購買款,并且有穩定的經營收入和按期歸還貸款本息的能力;
  7. 擬購房產用于自用,房產的使用與其主營業務有密切關系,且借款人對該房產的使用或經營具有明確計劃、安排。
  8. 借款人同意以其與開發公司或房產出售人簽訂的《住房銷(預)售合同》項下的全部權益或該合同所列房產作為抵押物抵押予臨商銀行,并保證臨商銀行為第一受益人;

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