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商租貸—商鋪使用權也能抵押貸款!

  產品簡介“商租貸”貸款是指成熟專業市場經營戶與市場開發商簽訂商鋪使用權一次性出讓協議(或租賃合同),支付總出讓使用費一定比例后,由我行經辦行向經營戶發放的貸款。貸款用于支付剩余的使用費,同時經營戶將獲得的商鋪使用權抵押給我行作為貸款的擔保。

  適用范圍“商租貸”貸款主要服務于成熟專業市場,用于商戶繳納租賃費。市場開發方繳納保證金并簽訂回購協議,保證我行貸款的安全性。市場開發方可以一次性募集5年的租賃費集中使用,增強了資金的使用效率,實現銀行和市場的雙贏發展。

  產品特點:以商鋪使用權為抵押,豐富小微客戶擔保手段;為商戶繳納租賃費提供貸款,提高商戶自有資金利用效率。

借款申請條件:

  (一)具有完全民事行為能力并從事經營的個體商戶;

  (二)具有相關經營經歷,積累了從事市場經營的相應啟動資金或資金來源;

  (三)信用良好,在征信系統中無不良信用記錄;

  (四)能夠支付本辦法規定的租賃出讓使用費;

  (五)貸款行要求的其它條件。

申請貸款需要的資料:

  (一)開發商提交臨商銀行“商租貸”貸款合作申請書;

  (二)開發市場項目合法合規性資料,包括土地證、用地規劃許可、工程規劃許可、施工許可等相關文件;

  (三)市場開發方的資信狀況分析,包括歷史經營記錄、資金實力、開發記錄以及后續發展情況預測等;

  (四)市場開發方與我行商鋪使用權抵押貸款合作協議書;

  (五)我行要求的其他資料。

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